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房地產的委靡，倒楣的不止是房地產企業本身，另有房地财產链條上的無数相干方，好比建材、装潢等，此中又以装潢公司為最。
装潢公司處於财產链的中游，一出問题就两端受气，据统计数据，光是2020年以来，已有跨越200家装潢公司停業。
而荣幸没停業的，但凡老板機伶點，或有點法子的，都找到國資接盘了。
好比寶鹰股分，開創人古少明早在2020年就把股權賣给了珠海國資，本身則套現了10多亿离場，那時業界還欷歔，現在方知人家是“先见之明”。
好比廣田股分，老板叶远西即便把全部上市公司賣了都不敷還债，因而申請停業重整，找来了深圳國資带队救場，好歹保住了廣田股分的招牌。
不外，國資接盘也不是来搞“慈善”的，市場举动下，一切都得基於长處互换来考量，以是，即便國資接了盘，其實不代表每一個民企實控人都能面子退場。
好比在上市公司建艺團體身上，珠海市香洲区國資辦就上演了一出“教科书级”的接盘。
建艺團體也是被恒大害得比力惨三峽通馬桶,的装潢公司之一，2021年的数据显示，恒大是建艺團體的第一大客户，進献了建艺團體近一半的营收。
而恒大暴雷後，没法付出建艺團體的應收账款就高达9亿，這使得老板刘海云不能不向國資求救。
2021年8月，建艺團體向珠海香洲区國資辦定向增發了2100多万股，募得資金近1.9亿解了迫在眉睫，香洲区國資辦得到13.52%持股，趁势成為建艺團體第二大股東。
以後，香洲区國資辦又前後分两次受讓了建艺老板刘海云约16%的股權，到2022年1月，正式成了建艺團體的實控人。
刘海云讓渡股權共得到了近4亿的現金，同時還抛却了表决權，從公司實控人酿成了第二大股東。
看起来，刘海云仿佛是樂成套現离場了，并且，没了實控人的身份後，還可以不受減持新规的束厄局促，大公至正地減持套現残剩的股權。
不外，珠海香洲区國資辦接盘其實不是無前提的，請求刘海云做出了两個與眾分歧的许诺。
第一，建艺團體之前發生的應收账款本身要賣力催收，若是收不回来的話，依照账面价值差額，差几多，刘海云就用現金补几多。
那時的数据显示，建艺團體账面應收账款近28亿，刘海云至關自傲，许诺在2025年以前100%收回。
第二，對建艺團體被收購前的主营营業的利润做兜底，2022-2024年必需做到累计6000万以上的利润，不然刘海云也要依照差抗老保養品,額补足。
看看，丑話說鼻炎藥膏,在前頭，公司归我，坏账归你，利润還得兜底，這才是國資接盘民企的准确打開方法。
或许有人會說，利润许诺6000万未几，但别忘了，若是吃亏的話，上限就不是6000万那末简略了。
對付那時的建艺團體来讲，两個许诺都令外界乍舌，媒體一度質疑這多是口頭的空頭支票，連買賣所也坐不住了，直接發函扣問：你們這麼信赖刘海頸椎貼,云？
尔後来的成果證實，刘海云真的是拿身家在许诺，按照建艺團體2023年12月初的通知布告，上市公司行将與刘海云签訂《應收账款讓渡协定》，把上市公司3.84亿的應收账款轉给刘海云。
也就是說，這3.84亿的應收账款的收账權力就给刘海云了，刘海云给上市公司付出3.84亿現金就好了，能追回几多都是刘海云的事，與上市公司就無關了。
這象征着，刘海云许诺的應收账款坏账补差要起頭兑現了。
固然，還得等枪弹再飞會兒，看看刘海云的3.84亿是不是终极到账。
現實上，建艺團體最先就是從國企改制成為民企的，現在從新又回到國資的度量，也算是回家了。
口算練習機, 1994年，深圳市國資委出資500万设立了建艺装潢，也就是如今建艺團體的前身。
可能有人注重到了，寶鹰、洪涛、建艺、廣田這些天下知名的装修公司都是深圳的，正應了装修行業那句話“中國装修看廣東，廣東装修看深圳”。
現實上，深圳從上個世纪80年月成為特区後，就一向是中國成长最快的都會，大量涌入的生齿鞭策着房地產的蓬勃成长，同時也就拉动了装潢行業。
90年月，深圳的装潢公司特别多，大師經由過程市場的充實竞争，可以或许最後存活下来的，應當說都是佼佼者，要不是被房地產老板們带偏了，如今也不至於如斯狼狈。
建艺團體在2006年摆布举行了MBO改制，以刘海云為首的辦理层及員工一共26人承接了建艺團體的全数資產，那時按净資產作价906万，此中刘海云一小我占了69%。
也许，昔時大志万丈的刘海云，怎样也想不到，有一天本身會親手把建艺團體又交還给國資。 |
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